Taxatierapport aanvragen: wanneer heb je het nodig?
Een taxatierapport geeft een onafhankelijk en onderbouwd beeld van de waarde van een woning. Het wordt vaak gevraagd rondom een hypotheek, maar ook een verbouwing of oversluiting kan aanleiding zijn voor een nieuwe taxatie.
Wanneer wordt een taxatierapport gevraagd?
Bij de aankoop van een woning wil de geldverstrekker weten of de woning voldoende zekerheid biedt voor de hypotheek. Ook bij oversluiten, het aanpassen van een hypotheek of het financieren van een verbouwing kan een actueel rapport nodig zijn. Welke rapportvorm wordt geaccepteerd, hangt af van het doel en de geldverstrekker.
Bij een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie is een gevalideerd taxatierapport vereist. Daarom stemmen we vooraf af waarvoor je het rapport gebruikt. Zo voorkom je dat achteraf een ander type taxatie nodig blijkt.
Taxatie bij een verbouwing
Wil je een verbouwing meefinancieren? Dan kan naast de huidige marktwaarde ook de verwachte marktwaarde na verbouwing relevant zijn. Een duidelijke verbouwingsspecificatie helpt de taxateur om de geplande werkzaamheden en kosten in het rapport te verwerken.
Stuur daarom zo vroeg mogelijk een begroting, offerte of overzicht van de werkzaamheden mee. Denk aan een uitbouw, dakkapel, nieuwe badkamer, verduurzaming of een gewijzigde indeling.
Wat kun je vooraf klaarleggen?
Met een goede voorbereiding kan de opname vlot verlopen. Niet ieder document is bij iedere woning nodig, maar dit is een praktische start:
- adresgegevens en het doel van de taxatie
- koopovereenkomst, als die al beschikbaar is
- verbouwingsspecificatie of offertes bij geplande werkzaamheden
- informatie over recente verbeteringen en verduurzaming
- bekende bijzonderheden rond erfpacht, VvE of rechten op het perceel
Eén aanvraag, persoonlijk afgestemd
Je hoeft vooraf niet alle technische termen te kennen. Vertel waarvoor je het rapport nodig hebt en wanneer. We controleren samen welke informatie nodig is en plannen daarna de woningopname.
Heb je naast de taxatie ook een energielabel nodig? Vraag beide rapporten tegelijk aan. Dan bekijken we of de afspraken efficiënt kunnen worden gecombineerd.